Rapport annuel 2023
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse
La SCPI Attraits Pierre est une société civile de placement immobilier à capital fixe qui vise à offrir un rendement régulier et à valoriser le capital investi. Elle investit dans des actifs immobiliers de tous types, situés dans les pays de l’Union européenne, avec une stratégie d’investissement socialement responsable.
Recommandation
La SCPI Attraits Pierre est adaptée pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier de la croissance du marché immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les risques associés à l’investissement dans une SCPI.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
La SCPI Attraits Pierre investit dans des actifs immobiliers de tous types, situés dans les pays de l’Union européenne. La valeur des parts de la SCPI est fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et de l’évolution du marché locatif des immeubles. La SCPI peut détenir des parts de sociétés de personnes à prépondérance immobilière, des parts de sociétés civiles de placement immobilier, des parts ou actions d'organismes de placement collectif immobilier, ainsi que des terrains nus situés dans une zone urbaine ou à urbaniser.
Analyse financière
La SCPI Attraits Pierre perçoit une commission de gestion de 10% HT du montant des produits locatifs hors taxes encaissés directement ou indirectement, ainsi que des produits financiers nets encaissés par la SCPI. La SCPI peut également percevoir une commission de souscription de parts, une commission de cession de parts, ainsi que des rémunérations pour les prestations déléguées à des sociétés du groupe Groupama.
Endettement
La SCPI Attraits Pierre peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements, dans la limite de 30% de la valeur des actifs immobiliers. Le montant de la dette souscrite par la SCPI restera en adéquation avec les capacités de remboursement de la SCPI.
Occupation
La SCPI Attraits Pierre peut conclure des contrats de promotion immobilière pour la construction, la réhabilitation ou la rénovation d’actifs immobiliers en vue de leur location. Les cessions d’éléments du patrimoine immobilier de la SCPI se réalisent dans les conditions définies à l’article R. 214-157 3° du Code monétaire et financier.
Dynamique
La SCPI Attraits Pierre peut modifier sa stratégie d’investissement en fonction de l’évolution des marchés immobiliers et des dispositions légales et réglementaires relatives aux investissements. La SCPI peut également conclure des contrats de promotion immobilière pour la construction, la réhabilitation ou la rénovation d’actifs immobiliers en vue de leur location.
Points clés
Points positifs
- + La SCPI Attraits Pierre offre une diversification de portefeuille en investissant dans des actifs immobiliers de tous types.
- + La SCPI a une stratégie d’investissement socialement responsable.
- + La SCPI peut bénéficier de la croissance du marché immobilier.
Points négatifs
- − La SCPI Attraits Pierre présente un risque de perte en capital.
- − La SCPI est exposée aux fluctuations des marchés immobiliers.
- − La SCPI peut être affectée par les changements dans les dispositions légales et réglementaires relatives aux investissements.