Rapport annuel 2022
SCPI Attraits Pierre · Groupama GAN REIM
Synthèse
La SCPI Attraits Pierre est une société civile de placement immobilier qui propose un investissement diversifié et responsable. Au cours du troisième trimestre 2025, elle a acquis deux nouveaux actifs et a versé un troisième acompte sur dividendes. Le taux de distribution cible pour l'année 2025 est supérieur à 5%.
Recommandation
La SCPI Attraits Pierre est une bonne option pour les investisseurs qui cherchent un investissement diversifié et responsable. Cependant, il est important de prendre en compte les risques potentiels, tels que le risque de départ de locataires importants. La recommandation est de suivre de près l'évolution de la société et de ses performances financières.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Attraits Pierre est composé de 41% d'immobiliers et de 59% de trésorerie. La répartition géographique est diversifiée, avec 19% de locaux situés en Île-de-France et 81% en régions. Les locaux sont occupés à 95,6%, avec une échéance ferme moyenne des baux de 7 ans. Les principaux locataires sont France Travail, Takumi et Pall-Ex France.
Analyse financière
La performance financière de la SCPI Attraits Pierre est solide, avec un taux de distribution cible supérieur à 5% pour l'année 2025. Le prix de souscription est de 240 € par part, et la valeur de réalisation par part est de 217,86 €. La société a collecté 5,627 M€ de fonds au cours du troisième trimestre 2025.
Endettement
L'endettement de la SCPI Attraits Pierre n'est pas précisé dans le rapport. Cependant, la société a mentionné qu'elle n'a pas utilisé d'endettement bancaire.
Occupation
Le taux d'occupation des locaux est de 95,6%, avec une échéance ferme moyenne des baux de 7 ans. Les principaux locataires sont France Travail, Takumi et Pall-Ex France. La société n'a pas mentionné de risque de départ de locataires importants.
Dynamique
La dynamique de la SCPI Attraits Pierre est positive, avec une collecte nette de 5,627 M€ au cours du troisième trimestre 2025. La société a acquis deux nouveaux actifs et a versé un troisième acompte sur dividendes. Le taux de distribution cible pour l'année 2025 est supérieur à 5%.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution cible supérieur à 5% pour l'année 2025
- + Collecte nette de 5,627 M€ au cours du troisième trimestre 2025
- + Diversification du patrimoine
- + Taux d'occupation élevé des locaux
Points négatifs
- − Manque d'information sur l'endettement
- − Risque de départ de locataires importants