Rapport annuel 2023
SCPI MomenTime · Arkea REIM
Synthèse
La SCPI MomenTime est une société civile de placement immobilier à capital variable, créée le 27 septembre 2024. Elle a pour objectif de proposer un produit innovant et diversifié, avec une stratégie d'investissement tournée vers les actifs immobiliers situés en France et hors de la zone euro.
Recommandation
La SCPI MomenTime est adaptée aux investisseurs qui cherchent à diversifier leur patrimoine et à bénéficier de revenus locatifs solides. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à la conjoncture économique et à la vacance des actifs.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI MomenTime est composé de deux actifs : un retail park situé à Cannock, au Royaume-Uni, et un immeuble de bureaux situé à Nancy, en France. Les actifs sont loués à des locataires de premier plan, ce qui offre une base de revenus locatifs sécurisés.
Analyse financière
La SCPI MomenTime a réalisé une collecte de 10,072 millions d'euros au cours de son premier exercice. Le résultat de l'exercice s'élève à 10 086,10 euros, qui sera affecté au report à nouveau. La société de gestion perçoit une commission de gestion de 10% du prix de souscription des parts.
Endettement
La SCPI MomenTime n'a pas recours à l'endettement pour financer ses investissements. Cela permet de limiter les risques financiers et de préserver la liquidité de la société.
Occupation
La SCPI MomenTime a réalisé deux acquisitions au cours de son premier exercice, ce qui lui permet de bénéficier de flux locatifs sécurisés sur près de 6 ans. Les actifs sont loués à des locataires de premier plan, ce qui offre une base de revenus locatifs solides.
Dynamique
La SCPI MomenTime a pour objectif de créer une base de revenus locatifs diversifiée et solide, avec une exposition majoritaire hors de la zone euro. La société de gestion cherche à identifier les meilleures opportunités d'investissement pour offrir une performance durable à long terme.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Stratégie d'investissement innovante
- + Base de revenus locatifs solides
- + Pas d'endettement
- + Commission de gestion compétitive
Points négatifs
- − Risques liés à la conjoncture économique
- − Risques liés à la vacance des actifs
- − Risques liés à la gestion locative
- − Risques liés à la réglementation
- − Risques liés à la concurrence