Rapport annuel 2024
SCPI Wemo One · Wemo REIM
Synthèse
La SCPI Wemo One est une société civile de placement immobilier qui a réalisé un excellent premier exercice avec une capitalisation de 12,8 M€ et un taux de distribution de 5%. Le patrimoine immobilier est diversifié et présente un taux d'occupation financier de 100%. La société a distribué un dividende de 10€ par part et présente un report à nouveau de 70 571,11€.
Recommandation
La SCPI Wemo One est une excellente option pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d'un taux de distribution élevé. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à la gestion discrétionnaire, les risques de taux, les risques de perte en capital, les risques immobiliers et les risques de durabilité.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine immobilier de la SCPI Wemo One est composé de 8 actifs situés en France et en Espagne, avec une surface totale de 7 581 m². Les actifs sont principalement des commerces et des bureaux, avec un taux d'occupation financier de 100%. La société a réalisé des acquisitions en 2024, notamment à Saint-Pol-sur-Mer, Jerez, Douai, Bruay, Orléans, Ferrol, Aviles et Orense.
Analyse financière
La SCPI Wemo One a réalisé un excellent premier exercice avec un résultat net de 218 723,29€ et un taux de distribution de 5%. La société a distribué un dividende de 10€ par part et présente un report à nouveau de 70 571,11€. Les frais de gestion sont de 11% HT des produits locatifs encaissés directement ou indirectement et des autres produits encaissés par la société.
Endettement
La SCPI Wemo One présente un taux d'endettement de 5,1%, ce qui est relativement faible. La société a contracté des emprunts pour financer ses acquisitions, mais le niveau d'endettement est maîtrisé.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Wemo One est de 100%, ce qui est excellent. La société a réalisé des acquisitions en 2024 et a mis en place des baux avec des locataires solides.
Dynamique
La SCPI Wemo One présente une dynamique positive avec une capitalisation en augmentation et un taux de distribution élevé. La société a réalisé des acquisitions en 2024 et a mis en place des baux avec des locataires solides.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Patrimoine immobilier diversifié
- + Niveau d'endettement maîtrisé
- + Dividende de 10€ par part
Points négatifs
- − Risques liés à la gestion discrétionnaire
- − Risques de taux
- − Risques de perte en capital
- − Risques immobiliers
- − Risques de durabilité