Rapport annuel 2023
SCPI Upeka · Axipit REP
Synthèse
La SCPI Upeka est une société civile de placement immobilier qui a réalisé une collecte nette de 20,03 M€ en 2023. Elle dispose d'un patrimoine de 4 immeubles représentant une surface de 7 402 m2 et d'une valeur de 10,3 M€. La SCPI affiche un taux d'occupation physique et financier de 100%.
Recommandation
La SCPI Upeka peut être considérée comme une opportunité d'investissement pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur patrimoine et à bénéficier d'un rendement régulier. Cependant, il est important de prendre en compte les commissions de gestion et d'acquisition élevées et le résultat net faible.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Upeka est diversifié et composé de locaux commerciaux, de bureaux et de logistiques. Les immeubles sont situés en France, en Espagne et aux Pays-Bas. La SCPI a réalisé des investissements de 10,8 M€ en 2023, avec un rendement acte en main moyen de 7,70%. Les locataires sont diversifiés et les baux ont une durée moyenne de 7 ans.
Analyse financière
La SCPI Upeka a réalisé un résultat net de 12 886,10 € en 2023. La société de gestion a prélevé des commissions de gestion et d'acquisition de 4356,64 € et 515 343,31 € respectivement. La SCPI a une trésorerie de 9 368 318,05 € et des dettes de 793 416,02 €.
Endettement
La SCPI Upeka ne présente pas d'endettement important, avec des dettes de 793 416,02 €. Cela représente un taux d'endettement de 4,1% de la capitalisation.
Occupation
La SCPI Upeka affiche un taux d'occupation physique et financier de 100%. Les locataires sont diversifiés et les baux ont une durée moyenne de 7 ans.
Dynamique
La SCPI Upeka a réalisé une collecte nette de 20,03 M€ en 2023. La société de gestion a investi 10,8 M€ dans des actifs immobiliers et a prévu de poursuivre ses investissements en 2024.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Taux d'occupation élevé
- + Rendement acte en main moyen de 7,70%
- + Collecte nette importante
- + Pas d'endettement important
Points négatifs
- − Résultat net faible
- − Commissions de gestion et d'acquisition élevées
- − Pas de dividendes distribués