Rapport annuel 2023
SCPI My Share SCPI · My Share Company
Synthèse
La SCPI My Share SCPI est une société civile de placement immobilier qui propose une stratégie d'investissement diversifiée. En 2023, la société a réalisé une collecte nette de 65,02 M€ et a distribué un dividende de 9,78 € par part. Le taux de distribution est de 5,20% et le prix de la part est de 188,00 €.
Recommandation
La SCPI My Share SCPI est une société civile de placement immobilier qui propose une stratégie d'investissement diversifiée et une gestion prudente des risques. La société a une performance financière solide et une politique de distribution régulière. Cependant, les investisseurs doivent être vigilants aux risques de vacance et de non-paiement des loyers, ainsi qu'à la dépendance à la conjoncture économique et aux marchés immobiliers.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI My Share SCPI est composé de bureaux, de commerces, de locaux d'activité et de logistique. La société a une stratégie de diversification géographique et typologique, avec des actifs situés en France et en Espagne. Les locataires sont de qualité et les baux sont de longue durée, ce qui assure une stabilité des revenus locatifs.
Analyse financière
La performance financière de la SCPI My Share SCPI est solide, avec un taux de distribution de 5,20% et un dividende de 9,78 € par part. La société a une gestion prudente des risques et une politique de distribution régulière. Cependant, la collecte nette a diminué en 2023 par rapport à 2022, ce qui pourrait avoir un impact sur la capacité de la société à investir dans de nouveaux actifs.
Endettement
La SCPI My Share SCPI a un taux d'endettement de 7,59%, ce qui est relativement bas. La société a une politique de gestion prudente de la dette et des financements, ce qui lui permet de maintenir une situation financière solide.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI My Share SCPI est de 97,59%, ce qui est élevé. La société a une stratégie de gestion locative active, avec des baux de longue durée et des locataires de qualité. Cependant, la société doit être vigilante aux risques de vacance et de non-paiement des loyers.
Dynamique
La SCPI My Share SCPI a une stratégie de croissance et de développement, avec une politique d'investissement dans de nouveaux actifs. La société doit être capable de maintenir une collecte nette suffisante pour financer ses investissements et de gérer les risques liés à la gestion locative et à la dette.
Points clés
Points positifs
- + Stratégie de diversification géographique et typologique
- + Locataires de qualité et baux de longue durée
- + Gestion prudente des risques et de la dette
- + Performance financière solide
- + Politique de distribution régulière
Points négatifs
- − Collecte nette en diminution en 2023
- − Risques de vacance et de non-paiement des loyers
- − Dépendance à la conjoncture économique et aux marchés immobiliers