Rapport annuel 2023
SCPI LF Selectipierre Paris · La Française
Synthèse
La SCPI Selectipierre 2 est une société civile de placement immobilier à capital variable, spécialisée dans l'investissement en bureaux parisiens. En 2023, elle a distribué 31 € par part, soit un taux de distribution de 4,05%, et a augmenté son report à nouveau. Son prix de souscription a également augmenté à 773 € par part.
Recommandation
La SCPI Selectipierre 2 est une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d'un taux de distribution élevé. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à la conjoncture économique et à la concurrence.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Selectipierre 2 est composé de 71 immeubles, dont 65,93% de bureaux, 23,53% de locaux commerciaux et 5,42% de locaux d'habitation. Les immeubles sont principalement situés à Paris et en région parisienne. La SCPI a une stratégie d'investissement diversifiée, avec une présence dans différents secteurs, tels que les bureaux, les commerces et les locaux d'habitation.
Analyse financière
La SCPI Selectipierre 2 a réalisé un résultat net de 28,34 M€ en 2023, en augmentation de 5,2% par rapport à 2022. Le taux de distribution de 4,05% est supérieur à la moyenne du secteur. La SCPI a également augmenté son report à nouveau à 14,69 € par part, ce qui constitue un coussin de sécurité pour les associés.
Endettement
La SCPI Selectipierre 2 n'a pas d'endettement significatif, ce qui constitue un atout pour les associés. Cependant, il est important de noter que la SCPI peut avoir des emprunts à court terme pour financer ses activités.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Selectipierre 2 est de 98,14%, ce qui est élevé. Cela signifie que la SCPI a une forte capacité à générer des revenus locatifs.
Dynamique
La SCPI Selectipierre 2 a une stratégie d'investissement dynamique, avec une présence dans différents secteurs et une capacité à adapter son portefeuille en fonction des conditions de marché.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé
- + Prix de souscription en augmentation
- + Report à nouveau en augmentation
- + Diversification du patrimoine
- + Faible endettement
Points négatifs
- − Risques liés à la conjoncture économique
- − Risques liés à la concurrence
- − Risques liés à la réglementation