LF Selectipierre Paris
Gérée par La Française · Créée en 1976 · Données 2023
Synthèse
La SCPI Selectipierre 2 est une société civile de placement immobilier à capital variable, spécialisée dans l'investissement en bureaux parisiens. En 2023, elle a distribué 31 € par part, soit un taux de distribution de 4,05%, et a augmenté son report à nouveau. Son prix de souscription a également augmenté à 773 € par part.
Recommandation
La SCPI Selectipierre 2 est une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d'un taux de distribution élevé. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à la conjoncture économique et à la concurrence.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Taux de distribution (%)
Capitalisation
Nombre d'immeubles
Répartition par pays
Répartition par type de bien
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Selectipierre 2 est composé de 71 immeubles, dont 65,93% de bureaux, 23,53% de locaux commerciaux et 5,42% de locaux d'habitation. Les immeubles sont principalement situés à Paris et en région parisienne. La SCPI a une stratégie d'investissement diversifiée, avec une présence dans différents secteurs, tels que les bureaux, les commerces et les locaux d'habitation.
Analyse financière
La SCPI Selectipierre 2 a réalisé un résultat net de 28,34 M€ en 2023, en augmentation de 5,2% par rapport à 2022. Le taux de distribution de 4,05% est supérieur à la moyenne du secteur. La SCPI a également augmenté son report à nouveau à 14,69 € par part, ce qui constitue un coussin de sécurité pour les associés.
Endettement
La SCPI Selectipierre 2 n'a pas d'endettement significatif, ce qui constitue un atout pour les associés. Cependant, il est important de noter que la SCPI peut avoir des emprunts à court terme pour financer ses activités.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Selectipierre 2 est de 98,14%, ce qui est élevé. Cela signifie que la SCPI a une forte capacité à générer des revenus locatifs.
Dynamique
La SCPI Selectipierre 2 a une stratégie d'investissement dynamique, avec une présence dans différents secteurs et une capacité à adapter son portefeuille en fonction des conditions de marché.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé
- + Prix de souscription en augmentation
- + Report à nouveau en augmentation
- + Diversification du patrimoine
- + Faible endettement
Points négatifs
- − Risques liés à la conjoncture économique
- − Risques liés à la concurrence
- − Risques liés à la réglementation
Patrimoine immobilier (2023)
24 biens répertoriés
| Désignation | Ville | Pays | Type | Surface | Valeur | Acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45/47/49 rue de Monceau | PARIS | France | bureau | 1 742 m² | 18.5 M€ | 2013-06-27 |
| 20 Rue Drouot | PARIS | France | autre | 1 397 m² | 7.3 M€ | 1997-01-01 |
| 25 rue Chateaubriand | PARIS | France | bureau | 880 m² | 7.1 M€ | 1979-02-15 |
| 59-65 Rue de Courcelles | PARIS | France | bureau | 881 m² | 7.0 M€ | 2009-07-27 |
| 16 Rue Jean-Jacques Rousseau | ISSY LES MOULINEAUX | France | bureau | 1 746 m² | 6.4 M€ | 2005-10-13 |
| 35 Avenue Philippe Auguste | PARIS | France | bureau | 2 560 m² | 6.2 M€ | 1997-01-01 |
| 25 rue de la République | AVIGNON | France | commerce | 541 m² | 6.0 M€ | 2011-12-22 |
| 113/121 Avenue du Président Wilson | LA PLAINE SAINT-DENIS | France | autre | 7 916 m² | 5.9 M€ | 1997-01-01 |
| 19 rue Richer | PARIS | France | autre | 3 545 m² | 5.3 M€ | 1979-04-05 |
| 2 Rue du Roule | PARIS | France | autre | 1 345 m² | 4.8 M€ | 1997-01-01 |
| 17 Square Foch | PARIS | France | bureau | 550 m² | 4.0 M€ | 1997-01-01 |
| 29 Rue du Faubourg Poissonnière | PARIS | France | bureau | 2 047 m² | 3.9 M€ | 1997-01-01 |
| 96 rue de la Victoire | PARIS | France | bureau | 551 m² | 2.7 M€ | 1997-01-01 |
| 11 Place Saint Augustin | PARIS | France | autre | 552 m² | 2.7 M€ | 1997-01-01 |
| 63 Rue de Rivoli | PARIS | France | autre | 703 m² | 2.5 M€ | 1997-01-01 |
| 91 Rue de Turenne | PARIS | France | autre | 700 m² | 2.2 M€ | 1997-01-01 |
| 18/24 Rue Lecourbe | PARIS | France | commerce | 1 382 m² | 1.6 M€ | 1978-12-07 |
| 2 Boulevard de Strasbourg | NOGENT-SUR-MARNE | France | autre | 998 m² | 1.5 M€ | 1979-06-08 |
| 10 Rue des Alouettes | THIAIS | France | commerce | 1 508 m² | 1.2 M€ | 1997-01-01 |
| 68 Rue de Rivoli | PARIS | France | autre | 288 m² | 1.1 M€ | 1997-01-01 |
| 170 Boulevard Haussmann | PARIS | France | commerce | 482 m² | 1.1 M€ | 2023-05-11 |
| 67 Avenue de la Résistance | LE RAINCY | France | commerce | 379 m² | 564 k€ | 1997-01-01 |
| 16 Rue Drouot | PARIS | France | autre | — | — | 1997-01-01 |
| Place Vendôme | PARIS | France | autre | — | — | 1997-01-01 |