Rapport annuel 2023
SCPI Epargne Pierre · Atland Voisin
Synthèse
La SCPI Epargne Pierre Europe est une société civile de placement immobilier qui a réalisé une collecte nette de 59,7 M€ en 2023. Le taux de distribution est de 6,26% et le prix de part est de 200€. La capitalisation est de 75 M€ et le taux d'occupation financier est de 100%. La société compte 2133 associés et la valeur de réalisation par part est de 173,02€. La valeur de reconstitution par part est de 202,66€.
Recommandation
La SCPI Epargne Pierre Europe est une bonne option pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d'un taux de distribution élevé. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à la conjoncture économique, à la vacance des immeubles et à la dépréciation des immeubles.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Epargne Pierre Europe est composé de 7 immeubles pour une valeur de 30,9 M€. Les immeubles sont situés en Espagne et aux Pays-Bas. La société a une stratégie de diversification avec des investissements dans des bureaux, des commerces et des activités. La qualité des emplacements est bonne et les locataires sont de premier plan. Les baux ont une durée moyenne de 5 ans et les loyers sont indexés.
Analyse financière
La performance financière de la SCPI Epargne Pierre Europe est bonne avec un taux de distribution de 6,26% et un prix de part stable à 200€. La collecte nette est de 59,7 M€ et le report à nouveau est de 178 546€. La société a une politique de gestion prudente avec un taux d'endettement nul. Les frais de gestion sont de 10% du montant des recettes brutes.
Endettement
La SCPI Epargne Pierre Europe a un taux d'endettement nul, ce qui signifie qu'elle ne dispose pas de dettes. Cette situation est favorable car elle permet à la société de ne pas supporter de charges d'intérêts et de conserver une grande flexibilité dans sa gestion.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Epargne Pierre Europe est de 100%, ce qui signifie que tous les immeubles sont loués. Cette situation est très favorable car elle garantit une stabilité des revenus et permet à la société de réaliser des économies sur les frais de gestion.
Dynamique
La SCPI Epargne Pierre Europe a une stratégie de diversification avec des investissements dans des bureaux, des commerces et des activités. La société a une politique de gestion prudente avec un taux d'endettement nul et des frais de gestion de 10% du montant des recettes brutes. La collecte nette est de 59,7 M€ et le report à nouveau est de 178 546€.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé
- + Prix de part stable
- + Taux d'occupation financier élevé
- + Stratégie de diversification
- + Taux d'endettement nul
Points négatifs
- − Risques liés à la conjoncture économique
- − Risques liés à la vacance des immeubles
- − Risques liés à la dépréciation des immeubles