Rapport annuel 2023
SCPI Corum Eurion · Corum AM
Synthèse
La SCPI CORUM Eurion est une société civile de placement immobilier qui a réalisé un rendement de 5,67% en 2023, avec un prix de part stable à 215€. La capitalisation de la SCPI s'élève à 1,148 milliard d'euros et le taux d'occupation financier est de 100,14%. La SCPI compte 31 132 associés et la valeur de réalisation par part est de 180,89€.
Recommandation
La SCPI CORUM Eurion est une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d'un rendement élevé. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés aux investissements immobiliers et de bien évaluer sa tolérance au risque avant de prendre une décision d'investissement.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI CORUM Eurion est diversifié, avec des immeubles situés dans 8 pays de la zone euro. Les immeubles sont principalement des bureaux, des hôtels et des locaux d'activité. La SCPI a réalisé des investissements en 2023, notamment en Espagne, en Italie et en France. La valeur du patrimoine est estimée à 1,066 milliard d'euros et le taux d'occupation physique est de 99,14%.
Analyse financière
La SCPI CORUM Eurion a réalisé un résultat net de 44,2 millions d'euros en 2023, avec un dividende par part de 12,19€. La société de gestion a perçu des honoraires de gestion de 6,6 millions d'euros et des commissions de souscription de 46,7 millions d'euros. La SCPI a collecté 732 millions d'euros en 2023 et le report à nouveau est de 0,01€ par part.
Endettement
La SCPI CORUM Eurion a un taux d'endettement de 10,7%, ce qui est considéré comme modéré. La société de gestion a contracté des emprunts pour financer ses investissements et a une enveloppe de crédit de 800 millions d'euros. La SCPI a réalisé des stress tests pour évaluer sa capacité à faire face à des chocs financiers.
Occupation
La SCPI CORUM Eurion a un taux d'occupation physique de 99,14% et un taux d'occupation financier de 100,14%. La société de gestion a réalisé des investissements pour améliorer la qualité de ses immeubles et a mis en place des stratégies pour maintenir un haut niveau d'occupation.
Dynamique
La SCPI CORUM Eurion a une stratégie de diversification de ses investissements et a réalisé des acquisitions en 2023. La société de gestion a une équipe de gestion expérimentée et a mis en place des processus de contrôle interne pour garantir la qualité de ses investissements.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Rendement élevé
- + Prix de part stable
- + Taux d'occupation élevé
- + Équipe de gestion expérimentée
Points négatifs
- − Taux d'endettement modéré
- − Dépendance à l'égard de la société de gestion
- − Risques liés aux investissements immobiliers
- − Risques liés aux fluctuations des marchés financiers