Rapport annuel 2023
SCPI LF Avenir Santé · La Française
Synthèse
La SCPI LF Avenir Santé est une société civile de placement immobilier à capital variable, spécialisée dans l'immobilier de santé. Elle a réalisé une collecte nette de 77,2 millions d'euros en 2023 et a investi dans 8 actifs pour un montant total de 129,6 millions d'euros.
Recommandation
La SCPI LF Avenir Santé est une bonne option pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d'un revenu régulier. Cependant, il est important de prendre en compte les risques associés à l'investissement dans l'immobilier de santé.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI LF Avenir Santé est composé de 37 850 m² de surface acquise, dont 41,16% en régions, 32,68% en Île-de-France, 14,07% en Belgique et 11,46% en Irlande. Les actifs sont principalement des cliniques, des maisons de santé et des résidences séniors.
Analyse financière
La SCPI LF Avenir Santé a réalisé un bénéfice net de 7,35 millions d'euros en 2023, avec un taux de distribution de 4,80% et un dividende par part de 14,10 euros. Le prix de souscription par part est de 300 euros et la valeur de réalisation par part est de 249,87 euros.
Endettement
La SCPI LF Avenir Santé a un taux d'endettement de 39,98%, avec des dettes et engagements de 89,07 millions d'euros. Le levier AIFM est de 134% de la valeur des actifs.
Occupation
La SCPI LF Avenir Santé a un taux d'occupation financier de 100% et un taux d'occupation physique de 100%. Les locataires sont principalement des établissements de santé et des résidences séniors.
Dynamique
La SCPI LF Avenir Santé a une stratégie de développement basée sur l'investissement dans l'immobilier de santé, avec une collecte nette de 77,2 millions d'euros en 2023. La société de gestion a réalisé 8 investissements pour un montant total de 129,6 millions d'euros.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 77,2 millions d'euros en 2023
- + Investissement dans 8 actifs pour un montant total de 129,6 millions d'euros
- + Taux de distribution de 4,80%
- + Dividende par part de 14,10 euros
- + Valeur de réalisation par part de 249,87 euros
Points négatifs
- − Taux d'endettement de 39,98%
- − Levier AIFM de 134% de la valeur des actifs
- − Risque de non-reconduction des baux
- − Risque de dépréciation des actifs