Rapport annuel 2023
SCPI Cristal Rente · Inter Gestion REIM
Synthèse
La SCPI Cristal Rente est une société civile de placement immobilier qui propose une stratégie d'investissement diversifiée et européenne. Elle a enregistré une capitalisation de 644,4 M€ et un taux de distribution de 5,00% en 2023.
Recommandation
La SCPI Cristal Rente est une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent une stratégie d'investissement diversifiée et européenne, avec un taux de distribution de 5,00% et un prix de souscription attractif. Cependant, il est important de prendre en compte les risques associés à l'investissement, tels que le taux d'endettement et le risque de vacance locative.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Cristal Rente est composé de 156 actifs représentant une surface de 416 964 m2. Les actifs sont principalement des locaux commerciaux et des habitations, avec une répartition géographique variée en France et en Europe. La SCPI a une politique de gestion active et une équipe de gestion expérimentée.
Analyse financière
La SCPI Cristal Rente a enregistré un résultat net de 27,78 M€ en 2023, avec un taux de distribution de 5,00%. Le prix de souscription est fixé à 250,0 €, avec une valeur de reconstitution de 268,0 € et une valeur de réalisation de 225,59 €. La SCPI a une politique de gestion prudente et une équipe de gestion expérimentée.
Endettement
La SCPI Cristal Rente a un taux d'endettement de 16,31%, avec un emprunt bancaire de 107,6 M€. La SCPI a une politique de gestion prudente et une équipe de gestion expérimentée pour gérer son endettement.
Occupation
La SCPI Cristal Rente a un taux d'occupation financier de 98,71%, avec un loyer moyen de 19,56 €/m2. La SCPI a une politique de gestion active et une équipe de gestion expérimentée pour gérer ses locataires et ses loyers.
Dynamique
La SCPI Cristal Rente a une stratégie d'investissement dynamique et diversifiée, avec une répartition géographique variée en France et en Europe. La SCPI a une politique de gestion active et une équipe de gestion expérimentée pour gérer son patrimoine et ses investissements.
Points clés
Points positifs
- + Stratégie d'investissement diversifiée et européenne
- + Équipe de gestion expérimentée
- + Taux de distribution de 5,00%
- + Prix de souscription attractif
- + Valeur de reconstitution de 268,0 €
Points négatifs
- − Taux d'endettement de 16,31%
- − Risque de vacance locative
- − Risque de dépréciation des actifs
- − Risque de non-paiement des loyers