Rapport annuel 2021
SCPI Buroboutic · Fiducial Gérance
Synthèse
La SCPI Buroboutic est une société civile de placement immobilier à capital variable, créée en 1986. Elle est spécialisée dans l'investissement immobilier d'entreprise et a pour objectif de fournir un revenu régulier à ses associés. La société est gérée par FIDUCIAL Gérance et a une capitalisation de 322,3 millions d'euros au 31 décembre 2023.
Recommandation
La SCPI Buroboutic est une société civile de placement immobilier à capital variable qui offre un revenu régulier à ses associés. La société a une stratégie d'investissement diversifiée et une politique de gestion prudente. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à la conjoncture économique et à la réglementation. Nous recommandons cette SCPI aux investisseurs qui cherchent un revenu régulier et une gestion prudente.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Buroboutic est composé de 172 immeubles, dont 55% sont situés en province, 30% en région parisienne et 14% à Paris. Les actifs sont principalement des bureaux, des commerces et des locaux d'activité. La société a une stratégie d'investissement diversifiée, avec un objectif de réduction des risques et de maximisation des rendements. Les locataires sont principalement des entreprises de taille moyenne et grande, avec des baux de longue durée.
Analyse financière
La SCPI Buroboutic a enregistré un taux de distribution de 4,34% en 2023, avec un dividende par part de 11,60 euros. Le prix de la part a baissé de 13,77% en 2023, passant de 267 euros à 230 euros. La société a une politique de gestion prudente, avec un taux d'endettement faible et une provision pour créances douteuses importante.
Endettement
La SCPI Buroboutic a un taux d'endettement faible, avec une dette de 7,5 millions d'euros au 31 décembre 2023, soit 2,3% de la capitalisation. La société a une ligne de crédit revolving de 20 millions d'euros, mais n'a pas recours à l'emprunt pour financer ses investissements.
Occupation
La SCPI Buroboutic a un taux d'occupation financier de 96,38% en 2023, avec un taux de vacance faible. Les locataires sont principalement des entreprises de taille moyenne et grande, avec des baux de longue durée. La société a une stratégie de gestion locative active, avec des objectifs de réduction des risques et de maximisation des rendements.
Dynamique
La SCPI Buroboutic a une stratégie d'investissement dynamique, avec des objectifs de croissance et de diversification. La société a investi 1,9 million d'euros en 2023, principalement dans des actifs immobiliers d'entreprise. La société a également une politique de gestion environnementale et sociale, avec des objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre et de promotion de la biodiversité.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé
- + Prix de la part compétitif
- + Diversification du patrimoine
- + Gestion locative active
- + Politique environnementale et sociale
Points négatifs
- − Baisse du prix de la part
- − Taux d'endettement faible mais présence d'une dette
- − Dépendance à l'égard des locataires
- − Risques liés à la conjoncture économique
- − Risques liés à la réglementation