Rapport annuel 2022
SCPI Argan Pierre · Aroxys
Synthèse
La SCPI Aestiam Placement Pierre a réalisé un taux de distribution de 5,05% en 2022, avec un prix de part de 350€ et une capitalisation de 377,64 M€. Le taux d'occupation financier est de 92,44% et le taux d'occupation physique est de 87,25%. La SCPI compte 8476 associés et la valeur de réalisation par part est de 309,81€.
Recommandation
La SCPI Aestiam Placement Pierre est une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d'un taux de distribution élevé. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à l'investissement dans une SCPI et de réaliser des recherches approfondies avant de prendre une décision d'investissement.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI est composé de bureaux, commerces, hôtels et enseignement, avec une répartition géographique diversifiée. Les actifs sont situés en région parisienne, en métropoles régionales et à l'étranger. La SCPI a réalisé des acquisitions et des cessions en 2022, avec un objectif de maintenir un taux d'occupation élevé et de valoriser son patrimoine.
Analyse financière
La SCPI a réalisé un résultat net de 17,44 M€ en 2022, avec un dividende par part de 16,20€. Le taux de distribution est de 5,05%, ce qui est supérieur à la moyenne du marché. La SCPI a également réalisé des économies sur ses frais de gestion, ce qui a permis de maintenir un niveau de distribution élevé.
Endettement
La SCPI a un taux d'endettement de 14,3%, ce qui est inférieur à la norme prudentielle de 40% fixée par l'AMF. La SCPI a également une marge de sécurité importante, avec un report à nouveau de 4,89€ par part.
Occupation
La SCPI a maintenu un taux d'occupation financier élevé en 2022, avec un taux de 92,44%. La SCPI a également réalisé des efforts pour maintenir un taux d'occupation physique élevé, avec un taux de 87,25%.
Dynamique
La SCPI a réalisé des acquisitions et des cessions en 2022, avec un objectif de maintenir un taux d'occupation élevé et de valoriser son patrimoine. La SCPI a également réalisé des économies sur ses frais de gestion, ce qui a permis de maintenir un niveau de distribution élevé.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé
- + Prix de part stable
- + Taux d'occupation financier élevé
- + Taux d'endettement faible
- + Report à nouveau important
Points négatifs
- − Risques liés à la vacance des locaux
- − Risques liés à la baisse des loyers
- − Risques liés à la concurrence
- − Risques liés à la réglementation
- − Risques liés à la gestion de la SCPI