Bulletin trimestriel T1 2023
SCPI Altixia Cadence XII · Altixia REIM
Synthèse du trimestre
Au cours du 1er trimestre 2025, la SCPI Altixia Cadence XII a maintenu un taux de distribution de 5,73% et un taux d'occupation financier de 95%. Aucun nouvel investissement n'a été réalisé, mais la collecte nette a permis de satisfaire les demandes de retrait de parts. Le dividende trimestriel distribué est de 2,52€ par part.
Recommandation
Pour les investisseurs, la SCPI Altixia Cadence XII présente une performance stable avec un taux de distribution attractif et un bon taux d'occupation. Cependant, l'absence d'acquisitions ce trimestre pourrait limiter la croissance à court terme. Il est recommandé de surveiller l'évolution des investissements et la gestion des départs de locataires.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, la SCPI Altixia Cadence XII n'a réalisé aucune acquisition immobilière. Le portefeuille actuel comprend 32 actifs immobiliers pour une valeur totale de 185 M€. La répartition géographique est diversifiée avec une prédominance en régions françaises (59%) et une présence notable en Ile-de-France (23%). Le rendement moyen brut des actifs est de 6,51%.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Altixia Cadence XII au 1er trimestre 2025 est stable avec un taux de distribution de 5,73%. Le dividende trimestriel versé est de 2,52€ par part, sans recours au report à nouveau. La capitalisation reste inchangée à 186,78 M€. Les prévisions de distribution pour le 2ème trimestre 2025 sont également de 2,52€ par part.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI est de 95%, avec un taux d'occupation physique (TOP) de 92,4%. La durée moyenne restante des baux est de 6,51 ans, tandis que la durée moyenne ferme des baux est de 3,04 ans. Le trimestre a vu l'arrivée d'un nouveau locataire, ALDI, et le départ de trois locataires, ce qui a légèrement impacté le taux de vacance.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Altixia Cadence XII reste axée sur l'investissement dans les zones d'attractivité des métropoles françaises et européennes. Bien qu'aucune acquisition n'ait été réalisée ce trimestre, la société de gestion continue de surveiller le marché pour saisir des opportunités d'investissement. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives avec une prévision de hausse des distributions mensuelles.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre a été nulle, les souscriptions ayant permis de satisfaire les demandes de retrait de parts. Il n'y a actuellement aucune part en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La stabilité de la capitalisation à 186,78 M€ reflète une situation financière saine.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution stable à 5,73%
- + Taux d'occupation financier élevé à 95%
- + Aucune part en attente de retrait
Points négatifs
- − Aucune acquisition immobilière réalisée ce trimestre
- − Légère augmentation du taux de vacance suite à plusieurs départs de locataires