Vendôme Régions
Gérée par Norma Capital · Créée en 2015 · Données 2024
Synthèse
La SCPI Vendôme Régions est une société civile de placement immobilier à capital variable créée en 2015. Elle a pour objet la gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers locatifs. La SCPI a réalisé un taux de distribution de 5,72% en 2024 et son patrimoine est composé de 169 actifs immobiliers.
Recommandation
La SCPI Vendôme Régions est une bonne option pour les investisseurs qui cherchent une rentabilité régulière et une diversification de leur portefeuille. Cependant, il est important de prendre en compte les risques associés à l'investissement en SCPI et de diversifier son portefeuille.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Taux de distribution (%)
Capitalisation
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Vendôme Régions est diversifié et composé de bureaux, commerces et locaux d'activités. Les actifs sont répartis sur tout le territoire français, avec une prépondérance de la région Île-de-France. La qualité des emplacements est bonne, avec des locataires de qualité et des baux de longue durée. Cependant, la SCPI est exposée aux risques de vacance et de dépréciation des actifs.
Analyse financière
La performance financière de la SCPI Vendôme Régions est bonne, avec un taux de distribution de 5,72% en 2024. Le prix de la part a augmenté de 8,06% depuis la création de la SCPI. Cependant, la SCPI est exposée aux risques de baisse des loyers et de dépréciation des actifs. Les frais de gestion sont raisonnables et la SCPI a une bonne liquidité.
Endettement
La SCPI Vendôme Régions a un taux d'endettement de 19,01%, ce qui est raisonnable. Le coût moyen de la dette est de 3,15% et la maturité des emprunts est de 5 ans. La SCPI est exposée aux risques de refinancement et de hausse des taux d'intérêt.
Occupation
La SCPI Vendôme Régions a un taux d'occupation financier de 92,7% et un taux d'occupation physique de 89,6%. La vacance est faible et les locataires sont de qualité. Cependant, la SCPI est exposée aux risques de départ de locataires et de vacance.
Dynamique
La SCPI Vendôme Régions a une stratégie de gestion active et une politique de distribution régulière. La SCPI a réalisé des acquisitions en 2024 et a une pipeline de projets en cours. Cependant, la SCPI est exposée aux risques de marché et de conjoncture économique.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Qualité des emplacements
- + Locataires de qualité
- + Taux de distribution élevé
- + Prix de la part en augmentation
Points négatifs
- − Risques de vacance et de dépréciation des actifs
- − Risques de baisse des loyers
- − Risques de refinancement et de hausse des taux d'intérêt