Telamon Borea
Gérée par Telamon · Créée en 2025 · Données 2024
Synthèse
La SCPI Telamon Borea est une société civile de placement immobilier à capital variable qui vise à constituer et gérer un patrimoine immobilier locatif diversifié situé principalement en France et dans les pays de l’Europe. L’objectif de gestion est de réaliser une performance financière en vue de la distribution de dividendes aux associés, tout en recherchant un équilibre entre rendement et perspective de valorisation.
Recommandation
La SCPI Telamon Borea peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d’une exposition à l’immobilier locatif. Cependant, il est important de prendre en compte les risques potentiels liés au marché immobilier, au capital et à l’endettement.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI sera composé d’immeubles construits ou acquis, en vue de la location, ainsi que des meubles meublants, biens d’équipement ou biens meubles affectés à ces immeubles et nécessaires au fonctionnement, à l’usage ou à l’exploitation de ces derniers. La SCPI peut également détenir des parts de sociétés de personnes à prépondérance immobilière et des actifs financiers. La stratégie d’investissement vise à constituer un portefeuille d’actifs immobiliers locatifs diversifié, détenus directement ou indirectement, situés principalement en France et dans les pays de l’Europe.
Analyse financière
La SCPI peut contracter des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions payables à terme, dans la limite d’un montant maximum correspondant à 30 % de la valeur vénale globale des actifs détenus directement ou indirectement par la SCPI. La commission de gestion est fixée à 10 % hors taxes de la quote-part des produits locatifs hors taxes encaissés au titre des actifs situés en France et des produits financiers nets, et à 12 % hors taxes de la quote-part des produits locatifs hors taxes encaissés au titre des actifs situés à l’étranger.
Endettement
La SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements, dans les conditions indiquées dans la note d’information. Le montant de l’endettement devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et dettes et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Occupation
La SCPI peut suspendre la variabilité du capital en cas de blocage des retraits, et les associés peuvent céder leurs parts sur le marché secondaire par confrontation des ordres d’achat et de vente de parts. Les demandes de retrait sont satisfaites par ordre chronologique d’inscription, et les associés peuvent demander le remboursement de leurs parts par prélèvement sur le fonds de remboursement, si celui-ci est constitué.
Dynamique
La SCPI peut modifier sa stratégie d’investissement et sa politique d’investissement sur décision de l’assemblée générale extraordinaire, et après visa de l’AMF sur la modification envisagée. La SCPI peut également émettre de nouvelles parts pour financer de nouveaux investissements, et les associés peuvent souscrire à ces nouvelles parts.
Points clés
Points positifs
- + La SCPI offre une opportunité de diversification pour les investisseurs
- + La stratégie d’investissement vise à constituer un portefeuille d’actifs immobiliers locatifs diversifié
- + La SCPI peut détenir des parts de sociétés de personnes à prépondérance immobilière et des actifs financiers
Points négatifs
- − Le risque lié au marché immobilier peut avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI
- − Le risque en capital peut entraîner une perte en capital pour les investisseurs
- − La SCPI peut avoir recours à l’endettement, ce qui peut augmenter les risques pour les investisseurs