Sofidy Select 1
Gérée par Sofidy · Créée en 1989 · Données 2024
Synthèse
La SCPI Selectinvest 1 est une SCPI d'entreprise à capital variable, créée en 1968 et gérée par La Française Real Estate Managers. Elle est spécialisée dans l'investissement en immobilier d'entreprise et a pour objectif de fournir un revenu régulier et stable à ses associés.
Recommandation
La SCPI Selectinvest 1 est recommandée pour les investisseurs à la recherche d'un revenu régulier et stable, avec une tolérance au risque moyenne. Cependant, il est important de prendre en compte les points négatifs mentionnés ci-dessus et de diversifier son portefeuille.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Taux de distribution (%)
Capitalisation
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Selectinvest 1 est composé à 72,52% de bureaux, 21,41% de commerces, 1,68% d'hôtels et de tourisme, 3,87% de logistique et de locaux d'activité, et 0,52% de santé et d'éducation. La répartition géographique est la suivante : 17,28% à Paris, 54,50% en Île-de-France, 24,80% en régions et 3,42% en Allemagne.
Analyse financière
La SCPI Selectinvest 1 a distribué 26,28 euros par part en 2024, ce qui représente un taux de distribution de 4,40%. Le prix de part a baissé de 13,36% sur l'année, passant de 565,22 euros à 489,73 euros. La collecte nette a été négative, avec un montant de -149,2 millions d'euros.
Endettement
La SCPI Selectinvest 1 a un taux d'endettement de 24,63%, ce qui est inférieur au plafond autorisé de 30%. Le levier AIFM est de 132%, ce qui signifie que la SCPI a une exposition de 132% de la valeur des actifs.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Selectinvest 1 est de 89,60%, ce qui est considéré comme élevé. Le taux d'occupation physique est de 90,00%, ce qui signifie que 10% des surfaces sont vacantes.
Dynamique
La SCPI Selectinvest 1 a réalisé un plan d'arbitrage de 26 actifs en 2024, pour un montant total de 149,2 millions d'euros. La société de gestion a également décidé de repositionner le prix de part en bas de borne, à 530 euros, en raison de la baisse de la valeur de réalisation.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Taux de distribution élevé
- + Gestion expérimentée
Points négatifs
- − Baisse du prix de part
- − Collecte nette négative
- − Taux d'endettement élevé
Rapports annuels
Bulletins trimestriels
Aucun bulletin disponible.