Sofiboutique
Gérée par Sofidy · Créée en 2013 · Données 2024
Synthèse
Sofiboutique est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des murs de commerces de centre-ville. La SCPI a distribué un dividende de 16,70 € par part en 2024, en progression de +4,4 % par rapport à 2023. Le taux de distribution est de 5,28 % brut de fiscalité.
Recommandation
Sofiboutique est une SCPI à capital variable qui offre un taux de distribution élevé et un dividende attractif. Cependant, il est important de prendre en compte les risques de vacance financière et de baisse de la valeur de reconstitution. Nous recommandons à nos clients de diversifier leur portefeuille et de prendre en compte leurs objectifs et leur tolérance au risque avant d'investir dans cette SCPI.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Taux de distribution (%)
Capitalisation
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de Sofiboutique est composé de murs de commerces de centre-ville de qualité, avec une répartition géographique diversifiée. Les locataires sont également diversifiés, ce qui réduit les risques de dépréciation. Cependant, la vacance financière de 6,3 % représente un manque à gagner locatif de 415 204 €.
Analyse financière
Les résultats financiers de Sofiboutique sont solides, avec un taux de distribution de 5,28 % et un dividende de 16,70 € par part. Cependant, la SCPI a enregistré une légère baisse de la valeur de reconstitution par rapport à 2023, due à la hausse de la distribution et à la baisse de la valeur des actifs immobiliers.
Endettement
L'endettement de Sofiboutique est modéré, avec un taux d'endettement de 26,7 % et un coût moyen de la dette de 1,89 %. Cependant, la SCPI a enregistré une légère augmentation des charges financières en 2024, due à la hausse des taux d'intérêt.
Occupation
Le taux d'occupation financier de Sofiboutique est de 93,72 %, ce qui est légèrement inférieur à celui de 2023. La vacance financière de 6,3 % représente un manque à gagner locatif de 415 204 €. Cependant, la SCPI a enregistré une progression des loyers de +18,4 % en 2024.
Dynamique
La collecte nette de Sofiboutique a été de 1,542 M€ en 2024, ce qui est inférieur à celle de 2023. Cependant, la SCPI a enregistré une progression de la valeur de réalisation par part de +0,13 % en 2024.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 5,28 %
- + Dividende de 16,70 € par part en 2024
- + Patrimoine de qualité avec une répartition géographique diversifiée
- + Locataires diversifiés
- + Endettement modéré
Points négatifs
- − Vacance financière de 6,3 %
- − Baisse de la valeur de reconstitution par rapport à 2023
- − Augmentation des charges financières en 2024
- − Taux d'occupation financier légèrement inférieur à celui de 2023