Primovie
Gérée par Praemia REIM · Créée en 2008 · Données 2024
Synthèse
La SCPI Primovie est une société civile de placement immobilier qui investit dans l'immobilier de santé et d'éducation. En 2024, la société a réalisé un résultat de 7,97 euros par part et a distribué un dividende de 7,85 euros par part. La capitalisation de la société s'élève à 4 748,73 millions d'euros et le nombre d'associés est de 49 918.
Recommandation
La SCPI Primovie est une société civile de placement immobilier qui offre une diversification du patrimoine et un taux d'occupation élevé. Cependant, la baisse du prix de la part et la collecte nette nulle sont des points négatifs à prendre en compte. Il est recommandé de suivre de près l'évolution de la société et de ses principaux locataires.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Taux de distribution (%)
Capitalisation
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Primovie est composé de 306 actifs immobiliers, dont 108 détenus indirectement via des participations dans des sociétés immobilières. La répartition du patrimoine est la suivante : 52,9% pour les actifs de santé, 23,1% pour les actifs de bureau, 18,5% pour les actifs d'éducation, 3,7% pour les actifs de crèche et 1,2% pour les actifs d'hôtellerie. Les actifs sont principalement situés en France, mais également en Allemagne, en Italie, en Espagne et aux Pays-Bas.
Analyse financière
La SCPI Primovie a réalisé un résultat de 7,97 euros par part en 2024, en baisse par rapport à 2023. Le dividende distribué est de 7,85 euros par part, ce qui représente un taux de distribution de 4,20%. La société a également enregistré un report à nouveau de 1,12 euro par part. Les frais de gestion s'élèvent à 1,09 euro par part, ce qui représente 10,12% du résultat.
Endettement
La SCPI Primovie a un taux d'endettement de 28,40%, ce qui est inférieur au plafond de 40% fixé par la réglementation. La dette de la société s'élève à 1 406,57 millions d'euros et les intérêts payés sont de 24,35 millions d'euros.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Primovie est de 95,90%, ce qui est élevé. Le taux d'occupation physique est de 97,00%. Les locataires principaux sont des groupes de santé et des établissements d'éducation.
Dynamique
La SCPI Primovie a réalisé des acquisitions d'actifs immobiliers pour un montant de 70,79 millions d'euros en 2024. La société a également réalisé des cessions d'actifs pour un montant de 52,26 millions d'euros. La collecte nette est nulle en 2024.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Taux d'occupation élevé
- + Résultat et dividende stables
- + Taux d'endettement maîtrisé
Points négatifs
- − Baisse du prix de la part
- − Collecte nette nulle
- − Dépendance à l'égard des locataires principaux