Primofamily
Gérée par Praemia REIM · Créée en 2017 · Données 2024
Synthèse
La SCPI Primofamily est une société civile de placement immobilier à capital variable, spécialisée dans l'immobilier résidentiel et hôtelier. En 2024, la SCPI a réalisé une distribution de 7,41 euros par part, en légère hausse par rapport à 2023. Le prix de souscription est resté stable à 204 euros. La capitalisation de la SCPI s'élève à 252 millions d'euros.
Recommandation
La SCPI Primofamily est une option de placement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu régulier et d'une exposition aux actifs immobiliers résidentiels et hôteliers. Cependant, il est important de prendre en compte les risques de marché et de crédit, ainsi que le taux d'endettement élevé.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Taux de distribution (%)
Capitalisation
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Primofamily est composé de 119 actifs immobiliers, dont 58,4% d'hôtels, 17,8% de résidences et 14,4% de commerces. Les actifs sont répartis dans plusieurs pays, dont la France, la Belgique, l'Espagne, l'Italie, la Grèce et l'Irlande. La vacance est faible, avec un taux d'occupation physique de 98,4%. Les loyers sont principalement indexés sur les prix de consommation.
Analyse financière
La SCPI Primofamily a réalisé un résultat de 7,17 euros par part en 2024, en légère baisse par rapport à 2023. La distribution de 7,41 euros par part représente un taux de distribution de 3,66%. Le prix de souscription est resté stable à 204 euros. La SCPI a une exposition faible aux risques de marché et de crédit.
Endettement
La SCPI Primofamily a un taux d'endettement de 31,07%, ce qui est inférieur au plafond de 40% autorisé. L'effet de levier est de 1,5. La SCPI a une marge de sécurité importante pour faire face à des chocs économiques ou financiers.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Primofamily est de 98,7%, ce qui est élevé. La vacance est faible, avec un taux d'occupation physique de 98,4%. Les loyers sont principalement indexés sur les prix de consommation, ce qui permet de maintenir un niveau de revenus stable.
Dynamique
La SCPI Primofamily a une stratégie de gestion patrimoniale à long terme, avec une exposition principalement aux actifs immobiliers résidentiels et hôteliers. La SCPI a une marge de sécurité importante pour faire face à des chocs économiques ou financiers. La distribution de 7,41 euros par part en 2024 est en légère hausse par rapport à 2023.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé
- + Prix de souscription stable
- + Taux d'occupation financier élevé
- + Vacance faible
- + Marge de sécurité importante
Points négatifs
- − Résultat en légère baisse par rapport à 2023
- − Exposition aux risques de marché et de crédit
- − Taux d'endettement élevé