Novapierre
Gérée par PAREF Gestion · Créée en 1988 · Données 2024
Synthèse
La SCPI Novapierre 1 a réalisé un taux de distribution de 5,00% en 2024, avec un prix de part stable à 442€. La capitalisation est de 180,1 M€ et le taux d'occupation financier est de 89,7%. Le nombre d'associés est de 2438.
Recommandation
Novapierre 1 est une SCPI solide, avec une performance financière attractive. Cependant, il est important de prendre en compte les risques de vacance et la collecte nette négative. Nous recommandons aux associés de maintenir leur investissement, mais de surveiller de près l'évolution de la SCPI.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Taux de distribution (%)
Capitalisation
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de Novapierre 1 est diversifié, avec une répartition géographique équilibrée. Les actifs sont principalement des commerces et des bureaux, avec une qualité de locataires moyenne. Les baux ont une durée moyenne de 3,8 ans, ce qui offre une visibilité sur les revenus locatifs.
Analyse financière
La performance financière de Novapierre 1 est solide, avec un taux de distribution en progression. Le prix de part est stable, ce qui est un atout pour les associés. Cependant, la collecte nette est négative, ce qui pourrait impacter la liquidité du marché des parts.
Endettement
L'endettement de Novapierre 1 est de 29,7%, ce qui est raisonnable. Les emprunts ont une maturité moyenne de 5 ans, ce qui offre une visibilité sur les charges financières.
Occupation
Le taux d'occupation financier est de 89,7%, ce qui est un bon niveau. Cependant, il y a des risques de vacance, notamment dans les actifs non stratégiques.
Dynamique
La dynamique de Novapierre 1 est positive, avec une amélioration du taux d'occupation financier et une augmentation du dividende par part. Cependant, la collecte nette est négative, ce qui pourrait impacter la liquidité du marché des parts.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution en progression
- + Prix de part stable
- + Patrimoine diversifié
- + Taux d'occupation financier élevé
Points négatifs
- − Collecte nette négative
- − Risques de vacance
- − Endettement à 29,7%