Mistral Sélection
Gérée par Swiss Life REIM · Créée en 2023 · Données 2024
Synthèse
Mistral Sélection est une SCPI qui propose une stratégie d'investissement innovante et performante, alliant accessibilité et rendement attractif. La SCPI a réalisé un taux de distribution de 8,59% en 2024 et a procédé à deux acquisitions stratégiques.
Recommandation
Mistral Sélection est une SCPI qui convient aux investisseurs qui recherchent une stratégie d'investissement innovante et performante, avec un taux de distribution élevé et une gestion active. Cependant, il est important de prendre en compte les risques associés à l'investissement immobilier.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Taux de distribution (%)
Capitalisation
Nombre d'immeubles
Répartition par pays
Répartition par type de bien
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de Mistral Sélection est composé de 5 actifs, dont 4 actifs formant un ensemble dans un parc commercial situé à Valenciennes et un immeuble de bureau à Marseille. Les actifs sont loués à des locataires de qualité, avec des baux à long terme. La SCPI a une stratégie de gestion active, avec une politique de travaux limitée et une politique de cession non habituelle.
Analyse financière
La performance financière de Mistral Sélection est solide, avec un taux de distribution de 8,59% en 2024. La SCPI a réalisé une collecte nette de 16,666 M€ en 2024 et a une trésorerie disponible de 4,231 M€. La SCPI a une stratégie de gestion des risques, avec une politique de gestion des risques et un dispositif opérationnel d'encadrement et de suivi.
Endettement
Mistral Sélection a un taux d'endettement nul, avec aucun emprunt contracté en 2024. La SCPI a une stratégie de gestion de la trésorerie, avec une poche de trésorerie de 4,231 M€ au 31 décembre 2024.
Occupation
La SCPI a un taux d'occupation financier de 100% et un taux d'occupation physique de 100% au 31 décembre 2024. Les locataires sont de qualité, avec des baux à long terme.
Dynamique
Mistral Sélection a une stratégie de gestion active, avec une politique de travaux limitée et une politique de cession non habituelle. La SCPI a une stratégie de gestion des risques, avec une politique de gestion des risques et un dispositif opérationnel d'encadrement et de suivi.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé
- + Stratégie d'investissement innovante
- + Patrimoine de qualité
- + Gestion active
- + Pas d'endettement
Points négatifs
- − Risque de vacance
- − Risque de dépréciation
- − Risque de changement de législation
- − Risque de concurrence
- − Risque de gestion
Patrimoine immobilier (2024)
2 biens répertoriés
| Désignation | Ville | Pays | Type | Surface | Valeur | Acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JOTT (siège) | Marseille | France | bureau | 1 598 m² | 5.4 M€ | 2024-11-18 |
| La Sentinelle | Valenciennes | France | commerce | 7 224 m² | 5.2 M€ | 2024-06-11 |