Rapport annuel 2023
SCPI Iroko Zen · Iroko
Synthèse
La SCPI Iroko Zen est une société civile de placement immobilier qui a réalisé une collecte nette de 312 M€ en 2024. Le prix de part a augmenté de 1% sur l'exercice. La société a distribué un dividende de 12,54 € par part. Le taux de distribution est de 7,32% et le taux d'occupation financier est de 98,99%.
Recommandation
La SCPI Iroko Zen est une société civile de placement immobilier qui offre une opportunité d'investissement attractive, avec un taux de distribution élevé et une valeur de réalisation du patrimoine élevée. Cependant, il est important de prendre en compte les risques associés à l'investissement immobilier, tels que le risque de dépréciation du patrimoine et le risque de non-paiement des loyers.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Iroko Zen est diversifié et composé de 132 actifs situés en France et à l'étranger. Les actifs sont principalement des bureaux, des commerces et des entrepôts logistiques. La société a réalisé des acquisitions en 2024 pour un montant total de 435 M€. La valeur de réalisation du patrimoine est de 185,67 € par part et la valeur de reconstitution est de 214,37 € par part.
Analyse financière
La performance financière de la SCPI Iroko Zen est solide, avec un taux de distribution de 7,32% et un taux de rendement interne de 7,28%. La société a réalisé une collecte nette de 312 M€ en 2024 et a distribué un dividende de 12,54 € par part. Le report à nouveau est de 2,069 M€.
Endettement
La SCPI Iroko Zen a un taux d'endettement de 26,18%, ce qui est inférieur à la limite autorisée par l'assemblée générale. La société a souscrit à des emprunts bancaires pour financer ses investissements et a un coût moyen de la dette de 4,39%.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Iroko Zen est de 98,99%, ce qui est un bon indicateur de la solidité des revenus locatifs. La société a réalisé des acquisitions en 2024 pour un montant total de 435 M€ et a une valeur de réalisation du patrimoine de 185,67 € par part.
Dynamique
La SCPI Iroko Zen a une stratégie de diversification géographique et sectorielle, avec des acquisitions en France et à l'étranger. La société a réalisé des investissements en 2024 pour un montant total de 435 M€ et a une valeur de reconstitution du patrimoine de 214,37 € par part.
Points clés
Points positifs
- + Diversification géographique et sectorielle
- + Taux de distribution élevé
- + Taux d'occupation financier élevé
- + Valeur de réalisation du patrimoine élevée
- + Stratégie de financement prudente
Points négatifs
- − Risque de dépréciation du patrimoine
- − Risque de non-paiement des loyers
- − Risque de fluctuation des taux d'intérêt
- − Risque de changement dans la réglementation
- − Risque de concurrence accrue