Rapport annuel 2023
SCPI Immorente · Sofidy
Synthèse
La SCPI Immorente est une société civile de placement immobilier à capital variable, spécialisée dans l'investissement immobilier en France et en Europe. Elle propose une diversification géographique et sectorielle, avec un portefeuille composé de bureaux, de commerces, de locaux d'activité et de logistique.
Recommandation
La SCPI Immorente est une société civile de placement immobilier à capital variable qui propose une diversification géographique et sectorielle. Elle est recommandée aux investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à bénéficier d'un taux de distribution supérieur à la moyenne du secteur.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Immorente est composé de 1050 actifs immobiliers, essentiellement des unités détaillées, répartis en France et en Europe. La société a poursuivi sa politique d'investissement sélective et diversifiée en 2023, avec des acquisitions en Allemagne, en Angleterre et dans les pays scandinaves.
Analyse financière
La SCPI Immorente a distribué un dividende de 16,53 € par part en 2023, en augmentation par rapport à 2022. Le taux de distribution est de 5,00 %, ce qui est supérieur à la moyenne du secteur. La société a également enregistré une baisse de la valeur de son patrimoine de -4,3 % sur un an au 31 décembre 2023.
Endettement
La SCPI Immorente a un taux d'endettement de 15,6 % au 31 décembre 2023, ce qui est relativement faible. La société a contracté un emprunt bancaire de 7,5 M€ en 2023, avec un taux d'intérêt fixe de 3,96 % sur 10 ans.
Occupation
Le taux d'occupation financier de la SCPI Immorente est de 93,17 % au 31 décembre 2023, en légère baisse par rapport à 2022. La vacance financière représente un manque à gagner locatif de 18,8 M€ sur 2023.
Dynamique
La SCPI Immorente a poursuivi sa politique d'investissement sélective et diversifiée en 2023, avec des acquisitions en Allemagne, en Angleterre et dans les pays scandinaves. La société a également enregistré une baisse de la valeur de son patrimoine de -4,3 % sur un an au 31 décembre 2023.
Points clés
Points positifs
- + Diversification géographique et sectorielle
- + Taux de distribution supérieur à la moyenne du secteur
- + Taux d'endettement relativement faible
- + Patrimoine composé de 1050 actifs immobiliers
- + Politique d'investissement sélective et diversifiée
Points négatifs
- − Baisse de la valeur du patrimoine de -4,3 % sur un an
- − Vacance financière représentant un manque à gagner locatif de 18,8 M€ sur 2023
- − Dépendance à l'égard des marchés immobiliers européens
- − Risques liés à la gestion de portefeuille
- − Risques liés à la conjoncture économique