Epsicap Nano
Gérée par Epsicap REIM · Créée en 2021 · Données 2024
Synthèse
EPSICAP NANO est une SCPI à capital variable gérée par Epsicap REIM. Elle a pour objectif l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif diversifié, incluant des immeubles en état futur d'achèvement. La SCPI peut recourir à l'endettement jusqu'à 40% de la valeur d'acquisition des actifs. Elle est engagée dans une démarche ISR depuis juillet 2022, intégrant des critères ESG dans sa politique d'investissement.
Recommandation
La SCPI EPSICAP NANO semble adaptée aux investisseurs ayant un horizon d'investissement à long terme (minimum 8 ans) et une épargne diversifiée. Cependant, l'absence de données financières clés et d'informations détaillées sur le patrimoine et la dynamique locative constitue un point de vigilance majeur. En l'état, il est difficile de formuler une conviction positive ou négative sur cette SCPI. Une analyse plus approfondie et des informations complémentaires seraient nécessaires pour une recommandation définitive.
Évolution des performances
Nombre d'immeubles
Répartition par pays
Répartition par type de bien
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI EPSICAP NANO est diversifié, incluant des bureaux, commerces, et potentiellement d'autres types d'actifs immobiliers. La répartition géographique et la qualité des emplacements ne sont pas spécifiées dans le document. La diversification des locataires et la solidité des baux, incluant la durée moyenne et les indices de révision, ne sont pas détaillées. Sans ces informations, il est difficile de porter un jugement précis sur la qualité intrinsèque du patrimoine et ses risques de dépréciation.
Analyse financière
Les données financières clés telles que le taux de distribution, le prix de part, et le dividende par part ne sont pas mentionnées dans le document. Par conséquent, il est impossible de comparer la performance financière de la SCPI EPSICAP NANO aux benchmarks du secteur SCPI. L'absence de ces informations empêche également d'évaluer le niveau du report à nouveau et l'impact des frais de gestion sur le rendement net investisseur.
Endettement
La SCPI EPSICAP NANO peut recourir à l'endettement jusqu'à 40% de la valeur d'acquisition des actifs, ce qui est conforme à la norme prudentielle de l'AMF. Le coût moyen de la dette, la maturité des emprunts, et le risque de refinancement ne sont pas mentionnés. Sans ces informations, il est difficile de déterminer si l'endettement constitue un levier de performance ou un facteur de risque pour la SCPI.
Occupation
Le taux d'occupation financier (TOF) et le taux d'occupation opérationnel (TOO) ne sont pas mentionnés dans le document. L'absence de ces données empêche d'évaluer la dynamique locative de la SCPI EPSICAP NANO. Sans ces informations, il est impossible de juger de la solidité des revenus locatifs et des risques de vacance pour les prochaines années.
Dynamique
La politique d'acquisition, les cessions réalisées, et les plus ou moins-values dégagées ne sont pas mentionnées dans le document. De même, la tendance du prix de part sur 3 à 5 ans et la stratégie de rotation du portefeuille ne sont pas détaillées. Sans ces informations, il est difficile de porter un jugement sur la capacité de la société de gestion à créer de la valeur à long terme pour la SCPI EPSICAP NANO.
Liquidité & collecte
Les informations sur la collecte brute et nette, ainsi que sur les parts en attente de retrait, ne sont pas mentionnées dans le document. L'absence de ces données empêche d'évaluer la liquidité de la SCPI EPSICAP NANO et la dynamique de collecte. Sans ces informations, il est impossible de juger de l'attractivité de la SCPI du point de vue de la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Engagement dans une démarche ISR depuis juillet 2022
- + Diversification potentielle du patrimoine immobilier
- + Possibilité de recourir à l'endettement jusqu'à 40% de la valeur d'acquisition des actifs
Points négatifs
- − Absence de données financières clés (taux de distribution, prix de part, dividende par part)
- − Manque d'informations sur la répartition géographique et la qualité des emplacements
- − Données sur la dynamique locative et la liquidité non fournies
Patrimoine immobilier (2024)
1 bien répertoriés
| Désignation | Ville | Pays | Type | Surface | Valeur | Acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EPSICAP NANO | France | France | mixte | — | — | — |