Elysées Grand Large
Gérée par HSBC REIM · Créée en 2024 · Données 2024
Synthèse
Elysées Grand Large est une SCPI européenne diversifiée lancée en septembre 2024 par HSBC REIM. En phase de lancement, elle a collecté plus de 10 millions d'euros. La SCPI vise à investir dans divers segments immobiliers en Europe, tels que la logistique, le commerce, les écoles et l'hôtellerie. Aucun actif n'a encore été acquis, et les fonds sont actuellement placés sur des comptes rémunérés.
Recommandation
Elysées Grand Large est adaptée aux investisseurs ayant un profil équilibré à dynamique, recherchant une diversification géographique et sectorielle en Europe. L'horizon d'investissement recommandé est de 8 à 10 ans. Les points de vigilance incluent la capacité de la société de gestion à réaliser des acquisitions de qualité et à maintenir une bonne liquidité. La conviction sur cette SCPI est positive, sous réserve de la concrétisation des premières acquisitions.
Évolution des performances
Prix de la part (€)
Capitalisation
Nombre d'immeubles
Répartition par pays
Répartition par type de bien
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Elysées Grand Large n'a pas encore constitué de patrimoine immobilier. La stratégie d'investissement prévoit de diversifier les acquisitions dans différents segments tels que la logistique, le commerce, les écoles et l'hôtellerie en Europe. La qualité des emplacements et la diversification des locataires seront des critères clés pour les acquisitions futures. La solidité des baux et la solvabilité des locataires seront également des facteurs déterminants pour minimiser les risques de dépréciation.
Analyse financière
En 2024, Elysées Grand Large n'a pas encore distribué de dividendes, car aucun actif n'a été acquis. La capitalisation atteint 10,14 M€, avec un prix de part fixé à 250 €. Le résultat net par part est de 0,90 €, principalement issu des produits financiers de la trésorerie placée. Les frais de gestion s'élèvent à 9 101 €, impactant légèrement le rendement net. La performance financière ne peut être pleinement évaluée qu'après les premières acquisitions et la mise en location des actifs.
Endettement
Elysées Grand Large n'a pas contracté d'emprunts en 2024, ce qui signifie que son taux d'endettement est nul. Cette absence d'endettement élimine le risque de refinancement à court terme et l'impact de la hausse des taux d'intérêt. Cependant, l'endettement pourrait être utilisé comme levier de performance à l'avenir, sous réserve de respecter les normes prudentielles de l'AMF.
Occupation
Aucun actif n'ayant été acquis en 2024, il n'y a pas de taux d'occupation à analyser. La dynamique locative sera évaluée une fois les premiers investissements réalisés et les actifs mis en location. La solidité des revenus locatifs dépendra de la qualité des locataires et des baux signés.
Dynamique
La SCPI Elysées Grand Large est en phase de lancement et n'a pas encore réalisé d'acquisitions. La stratégie d'acquisition se concentre sur des actifs diversifiés en Europe, avec une attention particulière à la qualité et à la rentabilité des investissements. La collecte nette de 10,15 M€ montre un bon démarrage. La capacité de la société de gestion à créer de la valeur à long terme dépendra de la qualité des actifs acquis et de la gestion locative.
Liquidité & collecte
La collecte brute et nette de 10,15 M€ en 2024 montre un bon démarrage pour Elysées Grand Large. Aucun retrait n'a été enregistré, et il n'y a pas de parts en attente de retrait. La liquidité semble actuellement suffisante, mais sera à surveiller une fois les premiers investissements réalisés. La politique de la société de gestion pour gérer la liquidité sera cruciale pour maintenir la confiance des investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Bonne collecte initiale de 10,15 M€
- + Diversification géographique et sectorielle prévue
- + Absence d'endettement initial
- + Gestion par une filiale de HSBC, gage de sérieux
Points négatifs
- − Aucun actif acquis à ce jour
- − Absence de distribution de dividendes en 2024
- − Frais de gestion impactant légèrement le rendement
- − Dépendance aux conditions de marché pour les premières acquisitions
Patrimoine immobilier (2024)
1 bien répertoriés
| Désignation | Ville | Pays | Type | Surface | Valeur | Acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aucun immeuble | Aucun immeuble | France | autre | — | — | — |