Rapport annuel 2023
SCPI Edmond de Rothschild Europa · Edmond de Rothschild REIM
Synthèse
La SCPI EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA est une société civile de placement immobilier à capital variable qui vise à offrir un rendement global en investissant dans un patrimoine immobilier situé dans l’Union européenne. La stratégie d’investissement prévoit une composante extra-financière pour améliorer les aspects environnementaux et sociaux du portefeuille.
Recommandation
La SCPI EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA est adaptée pour les investisseurs qui cherchent à investir dans un patrimoine immobilier diversifié et qui sont prêts à prendre des risques. Il est important de bien comprendre les coûts et les risques associés à cet investissement avant de prendre une décision.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI est constitué d’actifs immobiliers professionnels tels que bureaux, commerces, locaux d’activité et logistique. La répartition géographique est principalement située dans l’Union européenne. La qualité des emplacements et la diversification des locataires sont des éléments clés pour évaluer la qualité intrinsèque du patrimoine.
Analyse financière
Les coûts totaux pour l’investisseur sont estimés à 1 533 EUR si vous sortez après 1 an, 4 343 EUR si vous sortez après 5 ans et 9 814 EUR si vous sortez après 10 ans. L’incidence des coûts annuels est de 15,33 % si vous sortez après 1 an, 6,69 % si vous sortez après 5 ans et 5,34 % si vous sortez après 10 ans.
Endettement
Le produit peut avoir recours à l’endettement dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale. Le risque de liquidité est présent en raison de la nature illiquide de l’investissement immobilier.
Occupation
La SCPI ne garantit pas le rachat ou la revente des parts, vous êtes donc soumis au risque de liquidité détaillé ci-avant. La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie à l'achat.
Dynamique
La stratégie d’investissement de la SCPI prévoit une composante extra-financière pour améliorer les aspects environnementaux et sociaux du portefeuille. La SCPI vise à constituer et gérer activement un patrimoine immobilier pour offrir un rendement global.
Points clés
Points positifs
- + La SCPI a une stratégie d’investissement claire et bien définie
- + La composante extra-financière de la stratégie d’investissement est un atout pour améliorer les aspects environnementaux et sociaux du portefeuille
- + La SCPI est gérée par une société de gestion expérimentée
Points négatifs
- − Le risque de liquidité est présent en raison de la nature illiquide de l’investissement immobilier
- − Les coûts totaux pour l’investisseur sont élevés
- − Il n’y a pas de garantie de rendement ou de capital