Rapport annuel 2024
SCPI Cristal Life · Inter Gestion REIM
Synthèse
La SCPI Cristal Life est une société civile de placement immobilier à capital variable, spécialisée dans l'investissement en Europe, notamment en France, dans des actifs nécessaires aux besoins essentiels. La société a réalisé une collecte nette de 89,1 M€ en 2024 et a distribué un dividende de 13,28 € par part.
Recommandation
La SCPI Cristal Life est une bonne option pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur patrimoine et à bénéficier d'un taux de distribution élevé. Cependant, il est important de prendre en compte les risques liés à la vacance et à la dépréciation des actifs.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Cristal Life est composé de 31 actifs pour un total de 36 lots, représentant une surface de 88 961 m2. Les actifs sont diversifiés, avec une répartition géographique en France et en Europe. La société a réalisé 9 acquisitions en 2024 pour un montant global de 89 M€.
Analyse financière
La SCPI Cristal Life a réalisé un résultat net de 7 058 992 € en 2024, avec un taux de distribution de 6,51%. La société a distribué un dividende de 13,28 € par part. Le prix de souscription d'une part est fixé à 206 €.
Endettement
La SCPI Cristal Life a un taux d'endettement de 3,38% au 31 décembre 2024, avec un emprunt bancaire de 5 580 000 €. La société a respecté les règles prudentielles en matière d'endettement.
Occupation
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Cristal Life est de 99,1% au 31 décembre 2024. La société a réalisé des efforts pour améliorer la qualité de ses locataires et réduire les vacances.
Dynamique
La SCPI Cristal Life a réalisé une collecte nette de 89,1 M€ en 2024, avec une croissance de la collecte de 24% par rapport à 2023. La société a une stratégie de diversification de son patrimoine et de réduction des risques.
Points clés
Points positifs
- + Diversification du patrimoine
- + Taux de distribution élevé
- + Prix de souscription attractif
- + Taux d'endettement faible
- + Collecte nette en croissance
Points négatifs
- − Risques liés à la vacance
- − Risques liés à la dépréciation des actifs
- − Risques liés à la conjoncture économique