Rapport annuel 2023
SCPI Coeur d'Avenir · Sogenial Immobilier
Synthèse
La SCPI Coeur d'Avenir est une société civile de placement immobilier à capital variable, dédiée à l'investissement dans des actifs immobiliers liés à l'enfance, l'adolescence et les étudiants. L'exercice 2023 a vu une collecte de 1,801 million d'euros et une création de 9 516 parts. Le patrimoine est actuellement composé de liquidités et de créances, sans actifs immobiliers.
Recommandation
Il est difficile de recommander la SCPI Coeur d'Avenir à ce stade, car il manque d'informations sur la qualité intrinsèque du patrimoine et la performance financière de la SCPI. Il est recommandé d'attendre les prochains exercices pour avoir une meilleure visibilité sur la capacité de la société de gestion à créer de la valeur.
Analyse détaillée
Patrimoine immobilier
Le patrimoine de la SCPI Coeur d'Avenir est actuellement composé de liquidités et de créances, sans actifs immobiliers. La société de gestion prévoit d'investir dans des actifs immobiliers liés à l'enfance, l'adolescence et les étudiants, mais aucun investissement n'a été réalisé à ce jour. Il est donc difficile de porter un jugement sur la qualité intrinsèque du patrimoine.
Analyse financière
L'exercice 2023 a vu une collecte de 1,801 million d'euros et une création de 9 516 parts. Le résultat net de l'exercice est de 6 800,10 euros, qui sera reporté à nouveau. La société de gestion prévoit de poursuivre sa politique d'investissement et de gestion, mais il est difficile de porter un jugement sur la performance financière de la SCPI à ce stade.
Endettement
La SCPI Coeur d'Avenir n'a pas d'endettement à ce jour, avec un taux d'endettement de 0%. La société de gestion prévoit de contracter des emprunts pour financer ses investissements, mais il est difficile de porter un jugement sur la structure financière de la SCPI à ce stade.
Occupation
Il est difficile de porter un jugement sur la dynamique locative de la SCPI Coeur d'Avenir, car le patrimoine est actuellement composé de liquidités et de créances, sans actifs immobiliers. La société de gestion prévoit d'investir dans des actifs immobiliers liés à l'enfance, l'adolescence et les étudiants, mais aucun investissement n'a été réalisé à ce jour.
Dynamique
La SCPI Coeur d'Avenir est une société civile de placement immobilier en création, avec une collecte de 1,801 million d'euros et une création de 9 516 parts en 2023. La société de gestion prévoit de poursuivre sa politique d'investissement et de gestion, mais il est difficile de porter un jugement sur la capacité de la société de gestion à créer de la valeur à ce stade.
Points clés
Points positifs
- + La SCPI Coeur d'Avenir a une collecte importante de 1,801 million d'euros en 2023.
- + La société de gestion a une vision claire de son investissement dans des actifs immobiliers liés à l'enfance, l'adolescence et les étudiants.
- + La SCPI a un résultat net positif de 6 800,10 euros en 2023.
Points négatifs
- − La SCPI Coeur d'Avenir n'a pas d'actifs immobiliers à ce jour.
- − Il est difficile de porter un jugement sur la qualité intrinsèque du patrimoine et la performance financière de la SCPI à ce stade.
- − La société de gestion n'a pas encore réalisé d'investissements dans des actifs immobiliers.